ویزای طلایی پرتغال
راهنمای کامل ویزای طلایی کشور پرتغال در سال 2025
ویزای طلایی کشور پرتغال در سال 2025 برنامهای است که از طریق سرمایهگذاری در این کشور به افراد خارجی اجازه اقامت میدهد. این برنامه مناسب کسانی است که به دنبال فرصتهای اقتصادی، اقامت اروپا، و آزادی سفر به منطقه شنگن هستند. در این مقاله به بررسی نحوه دریافت ویزای طلایی کشور پرتغال (Golden Visa) در سال 2025 و همینطور شرایط و مدارک و هزینه اخذ گلدن ویزای پرتغال را بررسی می نماییم.
در صورتی که فرصت کافی برای مطالعه این مقاله را ندارید و میخواهید از طریق سرمایه گذاری کشور پرتغال اقامت خود و خانواده خود را دریافت نمایید کافیست با یک تماس با شمارههای مجموعه نیکان مهاجر و یا حضور در محل دفتر و یا حتی رزرو وقت مشاوره به صورت حضوری و آنلاین از خدمات مجموعه مهاجرتی نیکان مهاجر بهرهمند شوید. منتظر دیدار شما هستیم. تجربهی ما راهنمای شماست.
تاریخچه ویزای طلایی کشور پرتغال
برنامه ویزای طلایی کشور پرتغال (Golden Visa) در سال 2012 توسط دولت این کشور معرفی شد. هدف اصلی این برنامه جذب سرمایهگذاران خارجی برای تقویت اقتصاد پرتغال پس از بحران مالی جهانی بود.
ویزای طلایی کشور پرتغال به دلیل مزایای جذابی مانند امکان سفر به منطقه شنگن، اخذ اقامت دائمی و در نهایت شهروندی پرتغال، بسیار مورد توجه سرمایهگذاران بینالمللی قرار گرفت. این برنامه همچنین با فراهم کردن فرصتهای متنوع سرمایهگذاری، از خرید ملک گرفته تا سرمایهگذاری در تحقیقات و هنر، توانست سرمایههای بسیاری را به این کشور جذب کند.
تغییرات مهم در طول زمان
- 2015: اولین تغییرات قانونی برای افزایش شفافیت برنامه و جلوگیری از سوءاستفاده.
- 2020: اضافه شدن گزینههای سرمایهگذاری در بخشهای فرهنگی و تحقیقاتی.
- 2022: محدودیتهای جدید برای خرید املاک در مناطق پرتراکم شهری مانند لیسبون و پورتو. هدف این تغییرات تشویق سرمایهگذاری در مناطق کمتر توسعهیافته پرتغال بود.
در سال 2025، ویزای طلایی پرتغال همچنان یکی از محبوبترین برنامههای مهاجرتی در اروپا است. دولت پرتغال با بهبود شرایط و افزایش شفافیت، توانسته است اعتماد سرمایهگذاران را حفظ کند.
دلایل محبوبیت ویزای طلایی کشور پرتغال در سال 2025
- امکان دریافت شهروندی بدون نیاز به حضور طولانیمدت
- تبدیل ویزای طلایی به اقامت دائم پس از 5 سال.
- فرصتهای متنوع سرمایهگذاری
- امکان استفاده از سیستم بهداشتی و آموزشی پرتغال.
- کیفیت بالای زندگی در پرتغال
- قابلیت انتقال به خانواده: این ویزا به همسر و فرزندان زیر 18 سال نیز اعطا میشود.
شرایط اخذ ویزای طلایی کشور پرتغال در سال 2025
ویزای طلایی پرتغال یکی از بهترین و محبوبترین برنامههای اقامت از طریق سرمایهگذاری در اروپا است. این برنامه به سرمایهگذاران خارجی این امکان را میدهد که با سرمایهگذاری در اقتصاد پرتغال، به اقامت و حق شهروندی این کشور دست یابند. در اینجا شرایط اصلی برای دریافت ویزای طلایی پرتغال را بررسی میکنیم.
سرمایهگذاری حداقل 500,000 یورو
یکی از اصلیترین شرایط برای دریافت ویزای طلایی پرتغال، سرمایهگذاری در املاک و مستغلات است. برای واجد شرایط بودن، متقاضی باید حداقل 500,000 یورو را در املاک پرتغال سرمایهگذاری کند. البته، در برخی از مناطق پرتغال که کمتر توسعه یافتهاند، این مبلغ ممکن است به 350,000 یورو کاهش یابد، بهویژه اگر سرمایهگذاری در املاک قدیمی یا نیازمند بازسازی باشد
سرمایهگذاری در کسبوکار یا پروژههای محلی
در کنار خرید ملک، روشهای دیگری نیز برای سرمایهگذاری وجود دارد که به شما امکان میدهد ویزای طلایی دریافت کنید. این روشها شامل سرمایهگذاری در:
- ایجاد کسبوکار که به ایجاد حداقل 10 شغل جدید برای شهروندان پرتغالی کمک کند.
- سرمایهگذاری در پروژههای تحقیقاتی و توسعه، مانند کمک به پروژههای تحقیقاتی علمی یا فنی.
این نوع سرمایهگذاریها نهتنها به شما اقامت پرتغال را میدهد، بلکه به توسعه اقتصادی کشور نیز کمک میکند.
عدم سابقه کیفری
برای دریافت ویزای طلایی، متقاضی باید گواهی عدم سوءپیشینه از کشورهایی که در ۵ سال گذشته در آنها زندگی کرده است، ارائه دهد. این گواهی باید نشان دهد که فرد هیچگونه سوابق کیفری ندارد.
اقامت محدود در پرتغال
یکی از ویژگیهای جذاب ویزای طلایی پرتغال این است که متقاضی نیازی به اقامت طولانیمدت در کشور ندارد. به طور کلی، فرد باید حداقل ۷ روز در سال در پرتغال اقامت داشته باشد. این امکان برای بسیاری از سرمایهگذاران که ممکن است تمایلی به زندگی دائم در پرتغال نداشته باشند، جذاب است.
اثبات منابع مالی قانونی
متقاضی باید ثابت کند که منابع مالی او برای سرمایهگذاری قانونی هستند. این شامل ارائه مدارک مالی برای اثبات منابع درآمد و سرمایه است، که باید شفاف و معتبر باشند.
مزایای دریافت ویزای طلایی پرتغال در سال 2025
- اقامت در پرتغال و منطقه شنگن: ویزای طلایی پرتغال به شما اجازه میدهد تا در پرتغال اقامت داشته باشید و همچنین به عنوان یک ساکن کشور شنگن، به راحتی به بیش از 26 کشور اروپایی سفر کنید. این مزیت برای افرادی که قصد دارند به راحتی در اروپا سفر کنند، بسیار جذاب است.
- فرصت دریافت شهروندی: بعد از 5 سال اقامت در پرتغال، شما میتوانید درخواست شهروندی این کشور را بدهید. این به شما اجازه میدهد تا پاسپورت پرتغال را دریافت کرده و از تمامی حقوق شهروندی در این کشور بهرهمند شوید، از جمله حق رای و دسترسی به امکانات آموزشی و بهداشتی
- حداقل حضور فیزیکی: یکی از بزرگترین مزایای ویزای طلایی پرتغال این است که برای نگهداشتن این ویزا نیازی به حضور طولانیمدت در پرتغال ندارید. فقط کافی است در هر دوره دو ساله حداقل 14 روز در کشور حضور داشته باشید، که این بهویژه برای افرادی که کسبوکارهای بینالمللی دارند یا به دلایل مختلف نمیتوانند در پرتغال زندگی کنند، بسیار مناسب است.
- فرصتهای سرمایهگذاری: ویزای طلایی پرتغال به شما این امکان را میدهد که از انواع مختلف سرمایهگذاریها بهرهمند شوید:
- خرید ملک: سرمایهگذاری در املاک و مستغلات پرتغال، که نه تنها باعث دریافت اقامت میشود بلکه امکان بهرهبرداری از اجاره یا افزایش قیمت ملک را نیز فراهم میکند.
- سرمایهگذاری در صندوقهای مالی: بهعنوان یک گزینه مناسب برای کسانی که به دنبال تنوع در سرمایهگذاری هستند.
- ایجاد شغل و حمایت از پروژههای تحقیقاتی: این امکان را به شما میدهد تا به اقتصاد پرتغال کمک کنید و در عین حال اقامت قانونی بهدست آورید
- امنیت و ثبات اقتصادی: پرتغال یکی از کشورهای با ثبات اقتصادی و سیاسی در اروپا است. این کشور برای سرمایهگذاران بینالمللی محیطی امن و مطمئن فراهم کرده است.
- کیفیت بالای زندگی: پرتغال با داشتن آبوهوای معتدل، سواحل زیبا، فرهنگ غنی، و سیستم بهداشتی و آموزشی عالی، یکی از کشورهای جذاب برای زندگی است. این کشور بهویژه برای خانوادهها و افرادی که به دنبال زندگی آرام و باکیفیت هستند، گزینهای عالی است.
- انعطافپذیری در خانواده: با دریافت ویزای طلایی پرتغال، اعضای خانواده شما (شامل همسر، فرزندان زیر 18 سال و حتی والدین وابسته) نیز میتوانند از اقامت برخوردار شوند و در پرتغال زندگی کنند.
راههای موجود سرمایهگذاری در پرتغال برای ویزای طلایی
ویزای طلایی پرتغال، که به عنوان ویزای سرمایهگذاری پرتغال شناخته میشود، فرصتی منحصر به فرد برای افرادی است که میخواهند از طریق سرمایهگذاری به اقامت در پرتغال دست یابند. این ویزا به مهاجران و خانوادههایشان این امکان را میدهد که با سرمایهگذاری در بخشهای مختلف اقتصاد پرتغال، اقامت موقت و در نهایت اقامت دائم این کشور را دریافت کنند. در ادامه، به بررسی راههای مختلف سرمایهگذاری در پرتغال برای دریافت ویزای طلایی میپردازیم.
یکی از رایجترین و پرطرفدارترین روشهای سرمایهگذاری برای دریافت ویزای طلایی پرتغال، خرید ملک است. شرایط این روش به شرح زیر است:
- خرید ملک با حداقل ارزش 500,000 یورو.
- برای مناطق خاصی از پرتغال (به ویژه مناطق کمجمعیتتر و دور از پایتخت)، میتوان با مبلغ کمتری مثل 350,000 یورو نیز ملک خرید.
- در برخی موارد، اگر ملک خریداری شده در منطقهای با پتانسیل بازسازی باشد، سرمایهگذار میتواند با مبلغ کمتری (حداقل 280,000 یورو) برای خرید اقدام کند.
این روش نه تنها به فرد اجازه میدهد که اقامت پرتغال را بدست آورد، بلکه امکان بهرهبرداری از ملک برای اجاره یا فروش مجدد نیز وجود دارد.
سرمایهگذاران میتوانند با ایجاد یا سرمایهگذاری در یک کسب و کار در پرتغال، ویزای طلایی را دریافت کنند. برای این نوع سرمایهگذاری، لازم است که:
- حداقل 350,000 یورو برای شروع یا توسعه یک کسب و کار در پرتغال سرمایهگذاری کنید.
- کسب و کار باید تعداد معینی شغل جدید ایجاد کرده و یا به رشد و توسعه اقتصادی پرتغال کمک کند.
این روش به ویژه برای کسانی مناسب است که به دنبال ایجاد یک کسب و کار در اروپا هستند و میخواهند از فرصتهای شغلی و اقتصادی پرتغال بهرهبرداری کنند.
یکی دیگر از گزینههای سرمایهگذاری برای ویزای طلایی، سرمایهگذاری در صندوقهای سرمایهگذاری پرتغال است. این صندوقها معمولاً در پروژههای مختلفی مانند املاک، زیرساختها و یا صنایع نوآورانه سرمایهگذاری میکنند. شرایط این روش به شرح زیر است:
- سرمایهگذاری حداقل 500,000 یورو در صندوقهای سرمایهگذاری مجاز که با تایید دولت پرتغال فعال هستند.
- این صندوقها باید به رشد اقتصادی پرتغال کمک کرده و پروژههایی با تاثیر مثبت بر جامعه و بازار کار کشور را پشتیبانی کنند.
این روش به ویژه برای افرادی که نمیخواهند مستقیماً در خرید ملک یا ایجاد کسب و کار وارد شوند، اما به دنبال بهرهبرداری از بازارهای مالی پرتغال هستند، گزینه مناسبی است.
انتقال پول به حسابهای بانکی پرتغال و ایجاد شغل برای افراد محلی یکی دیگر از روش های دریافت ویزای طلایی کشور پرتغال در سال 2025 به شمار می آید. این روش نیاز به انتقال سرمایهای با حداقل ارزش 1 میلیون یورو به پرتغال دارد و میتواند شامل سرمایهگذاری در پروژههای اقتصادی یا ایجاد شغلهای جدید باشد. این نوع سرمایهگذاری به طور عمده برای کسانی مناسب است که قصد دارند به طور مستقیم در بهبود اقتصاد پرتغال مشارکت کنند.
برای آنکه بتوانید اقامت دائم کشور پرتغال را از طریق ویزای طلایی دریافت نمایید کافیست اقدام به خرید اوراق قرضه دولتی به ارزش 500.000 یورو نمایید تا با این کار به راحتی گلدن ویزای پرتغال را در سال 2025 دریافت کنید. این اوراق معمولاً دارای مدت زمان معین و سود مشخص هستند و به عنوان یک ابزار سرمایهگذاری با ریسک نسبی پایین شناخته میشوند.
فرآیند درخواست ویزای طلایی کشور پرتغال در سال 2025
ویزای طلایی پرتغال یکی از جذابترین و سریعترین راههای مهاجرت به این کشور از طریق سرمایهگذاری است. این برنامه به افرادی که قصد دارند در پرتغال سرمایهگذاری کنند، اجازه میدهد که اقامت موقت بگیرند و در صورت ادامه شرایط، به اقامت دائم دست یابند. فرآیند درخواست ویزای طلایی پرتغال شامل چند مرحله کلیدی است که باید به دقت و طبق قوانین پیش بروید. در ادامه، این مراحل به طور کامل توضیح داده شده است.
انتخاب روش سرمایهگذاری
اولین قدم در فرآیند درخواست ویزای طلایی، انتخاب یکی از روشهای سرمایهگذاری مجاز است. این روشها به شرح زیر هستند:
- خرید ملک: حداقل 500,000 یورو برای خرید ملک در پرتغال (در برخی مناطق کمتر از این مقدار نیز ممکن است).
- سرمایهگذاری در کسبوکار: سرمایهگذاری حداقل 350,000 یورو برای ایجاد یا توسعه کسبوکار.
- سرمایهگذاری در صندوقهای سرمایهگذاری: حداقل 500,000 یورو در صندوقهای مجاز که در پروژههای مختلف اقتصادی سرمایهگذاری میکنند.
- انتقال سرمایه و ایجاد شغل: انتقال حداقل 1 میلیون یورو به پرتغال و ایجاد شغلهای جدید.
- خرید اوراق قرضه دولتی: حداقل 500,000 یورو در خرید اوراق قرضه دولتی.
پس از انتخاب روش سرمایهگذاری، باید تصمیم بگیرید که کدام گزینه به بهترین وجه نیازهای شما را برآورده میکند.
آمادهسازی مدارک مورد نیاز
برای درخواست ویزای طلایی پرتغال، باید مجموعهای از مدارک لازم را آماده کنید. این مدارک معمولاً شامل موارد زیر هستند:
- پاسپورت معتبر: باید حداقل 6 ماه از تاریخ انقضای پاسپورت شما باقی مانده باشد.
- مدارک مربوط به سرمایهگذاری: شامل قرارداد خرید ملک، اسناد مالکیت، تاییدیه از صندوق سرمایهگذاری یا هر نوع سند دیگری که نشاندهنده سرمایهگذاری شما باشد.
- مدارک مالی: شامل اثبات منابع مالی که نشان میدهد توانایی سرمایهگذاری و تامین هزینههای خود و خانواده را دارید.
- گواهی عدم سوءپیشینه: برای نشان دادن اینکه شما هیچ سابقه کیفری ندارید.
- گواهی سلامت پزشکی: در صورت درخواست مقامات پرتغالی.
- اثبات اقامت در پرتغال: مدارک مربوط به محل اقامت شما در پرتغال.
ارسال درخواست آنلاین
بعد از آمادهسازی مدارک، باید درخواست ویزای طلایی خود را از طریق وبسایت رسمی اداره مهاجرت پرتغال (SEF) ارسال کنید. در این مرحله، شما باید فرم درخواست را پر کرده و مدارک مورد نیاز را به صورت آنلاین ارسال کنید. هزینههای درخواست نیز باید در این مرحله پرداخت شود.
انجام مصاحبه و بیومتریک
در برخی موارد، ممکن است اداره مهاجرت پرتغال از شما بخواهد تا برای مصاحبه حضوری به یکی از دفاتر SEF مراجعه کنید. همچنین، برای ثبت دادههای بیومتریک (اثر انگشت و عکس)، شما باید به یک مرکز تعیین شده مراجعه کنید. این مرحله معمولاً برای تأیید هویت و بررسی صحت مدارک انجام میشود.
بررسی و پردازش درخواست
پس از ارسال مدارک و تکمیل مراحل اولیه، درخواست شما توسط مقامات مهاجرت پرتغال بررسی خواهد شد. این مرحله ممکن است چند ماه طول بکشد. در این مدت، ممکن است مقامات پرتغالی از شما بخواهند که مدارک اضافی ارائه دهید یا اطلاعات بیشتری در مورد سرمایهگذاریتان فراهم کنید.
دریافت ویزای طلایی
اگر درخواست شما مورد تایید قرار گیرد، ویزای طلایی پرتغال برای شما صادر میشود. این ویزا به شما اجازه میدهد تا به مدت 1 سال در پرتغال اقامت داشته باشید. پس از این مدت، اگر همچنان شرایط سرمایهگذاری را رعایت کرده باشید، ویزا میتواند برای مدت 2 سال دیگر تمدید شود.
وقتی به مدت 5 سال از اقامت موقت شما در کشور پرتغال سپری شد، در صورتی که همچنان شرایط لازم را داشته باشید (مثل حفظ سرمایهگذاری)، میتوانید درخواست اقامت دائم کنید. پس از دریافت اقامت دائم، شما میتوانید پس از 6 سال اقامت در پرتغال، برای شهروندی و پاسپورت پرتغالی درخواست دهید.
هزینههای مربوط به ویزای طلایی کشور پرتغال
ویزای طلایی پرتغال یک برنامه مهاجرتی محبوب است که به افرادی که قصد سرمایهگذاری در این کشور را دارند، اجازه میدهد که به اقامت موقت و در نهایت اقامت دائم دست یابند. این برنامه شامل چندین نوع سرمایهگذاری است که هزینههای متفاوتی دارند. در این مقاله، به بررسی هزینههای مختلف مرتبط با درخواست ویزای طلایی پرتغال پرداختهایم تا شما بتوانید به درستی برای این برنامه آماده شوید.
1. هزینههای مربوط به سرمایهگذاری اولیه: یکی از اصلیترین بخشهای هزینههای ویزای طلایی، مربوط به مبلغ سرمایهگذاری است که برای درخواست این ویزا ضروری است. بسته به نوع سرمایهگذاری، هزینههای مختلفی به شما تحمیل خواهد شد:
خرید ملک: حداقل 500,000 یورو برای خرید ملک در پرتغال. در برخی مناطق خاص و کمجمعیتتر، این مبلغ به 350,000 یورو کاهش مییابد. اگر ملک نیاز به بازسازی داشته باشد، ممکن است با مبلغی حدود 280,000 یورو هم امکان خرید وجود داشته باشد.
استارت آپ و کسب و کار: حداقل 350,000 یورو برای راهاندازی یا توسعه کسبوکار در پرتغال.
سرمایهگذاری در صندوقهای سرمایهگذاری: حداقل 500,000 یورو برای سرمایهگذاری در صندوقهای سرمایهگذاری مجاز که در پروژههای مختلف اقتصادی و تجاری پرتغال فعالیت میکنند.
انتقال سرمایه و ایجاد شغل: حداقل 1 میلیون یورو برای انتقال سرمایه به پرتغال و ایجاد شغلهای جدید در کشور.
خرید اوراق قرضه دولتی: حداقل 500,000 یورو برای خرید اوراق قرضه دولتی پرتغال.
این مبالغ، سرمایهگذاریهای اولیه شما هستند و باید در نظر داشته باشید که علاوه بر این هزینهها، ممکن است هزینههای اضافی نیز برای خدمات مختلف وجود داشته باشد.
2. هزینههای دولتی و درخواست: برای درخواست ویزای طلایی پرتغال، شما باید هزینههایی را به دولت پرتغال پرداخت کنید. این هزینهها معمولاً به صورت غیرقابل بازگشت هستند و در هر مرحله از درخواست باید پرداخت شوند:
- هزینه درخواست ویزای طلایی: هزینه درخواست ویزای طلایی برای هر فرد بالغ به طور معمول بین 5,000 تا 6,000 یورو است.
- ویزای همراه و هزینه آن: برای هر یک از اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر 18 سال)، هزینههای اضافی وجود دارد که معمولاً بین 2,000 تا 3,000 یورو برای هر نفر است.
- تمدید ویزا: پس از دریافت ویزای طلایی، برای تمدید آن باید هزینههای جدیدی پرداخت کنید. هزینه تمدید معمولاً حدود 2,000 تا 3,000 یورو برای هر فرد بالغ و 1,000 تا 1,500 یورو برای هر عضو خانواده خواهد بود.
- بیومتریک و مصاحبه: هزینه ثبت دادههای بیومتریک و انجام مصاحبه (در صورتی که نیاز باشد) نیز باید پرداخت شود. این هزینهها معمولاً حدود 150 یورو برای هر نفر است.
3. مشاوره و هزینه های مرتبط با دفاتر مهاجرتی و وکلا: برای درخواست ویزای طلایی پرتغال، بسیاری از افراد از خدمات وکلا و مشاوران مهاجرت استفاده میکنند تا فرآیند درخواست را تسهیل کنند. این خدمات شامل کمک در تهیه مدارک، مشاوره حقوقی، و پیگیری درخواست است. هزینههای مربوط به وکلا و مشاوران مهاجرت معمولاً متغیر است و بستگی به پیچیدگی پرونده و تجربه مشاور دارد. هزینههای وکالت و مشاوره ممکن است از 3,000 یورو تا 10,000 یورو یا بیشتر باشد، بستگی به خدماتی که ارائه میدهند.
4. هزینههای دیگر مرتبط با ویزای طلایی: علاوه بر هزینههای ذکر شده، ممکن است هزینههای دیگری نیز برای درخواست ویزای طلایی پرتغال وجود داشته باشد که در اینجا به برخی از آنها اشاره میکنیم: برای درخواست ویزای طلایی پرتغال، باید بیمه سلامت معتبر تهیه کنید. هزینه بیمه سلامت معمولاً بسته به نوع پوشش و مدت زمان اقامت شما متفاوت است، اما معمولاً مبلغی در حدود 100 تا 500 یورو به ازای هر سال به شما تحمیل میشود.
زندگی در پرتغال به ویژه در شهرهای بزرگ مانند لیسبون و پورتو میتواند هزینههای نسبتا بالا دربر داشته باشد. شما باید هزینههای اجاره ملک، خورد و خوراک، حمل و نقل و سایر هزینهها را در نظر بگیرید. به طور میانگین، هزینه ماهیانه زندگی برای یک خانواده 3 نفره در پرتغال ممکن است بین 1,500 تا 2,500 یورو باشد.
در مجموع هزینههای مربوط به ویزای طلایی پرتغال بهطور کلی شامل هزینههای سرمایهگذاری اولیه، هزینههای دولتی، هزینههای مشاوره و وکالت، و سایر هزینههای جانبی است. در مجموع، برای درخواست ویزای طلایی پرتغال باید حداقل 500,000 یورو سرمایهگذاری کنید و علاوه بر آن هزینههای درخواست، تمدید و سایر هزینهها را نیز در نظر بگیرید.
اگرچه هزینههای اولیه ممکن است زیاد به نظر برسد، اما این برنامه مزایای زیادی همچون امکان اقامت در پرتغال، سفر به کشورهای شنگن، و در نهایت امکان دریافت شهروندی پرتغال را به همراه دارد. بنابراین، این سرمایهگذاری میتواند به عنوان یک فرصت طلایی برای مهاجرت و ایجاد آیندهای بهتر در اروپا محسوب شود.
چالشها و مسائل حقوقی ویزای طلایی کشور پرتغال در سال 2025
ویزای طلایی پرتغال یکی از محبوبترین برنامههای مهاجرتی است که به سرمایهگذاران خارجی اجازه میدهد تا با سرمایهگذاری در این کشور، اقامت موقت و سپس اقامت دائم کسب کنند. با وجود مزایای فراوان این برنامه، اما چالشها و مسائل حقوقی مختلفی نیز وجود دارند که ممکن است در فرآیند درخواست و دریافت ویزای طلایی به وجود آیند. در این مقاله به بررسی چالشها و مسائل حقوقی ویزای طلایی پرتغال در سال 2025 پرداختهایم.
- تغییرات در قوانین و مقررات
- فرآیند طولانی و پیچیده درخواست
- مسائل مربوط به مالیات و شفافیت مالی
- خطرات مرتبط با خرید ملک
- مشکلات مربوط به وکلا و مشاوران مهاجرت
- تغییرات در سیاستهای مهاجرتی اتحادیه اروپا
نتیجهگیری
ویزای طلایی پرتغال یکی از برنامههای مهاجرتی پرطرفدار است که مزایای زیادی دارد، اما همچنان با چالشها و مسائل حقوقی مختلفی مواجه است. تغییرات مداوم در قوانین، مشکلات در فرآیند درخواست، مسائل مالیاتی و مشکلات حقوقی مرتبط با خرید ملک و مشاوره حقوقی، از جمله چالشهایی هستند که ممکن است سرمایهگذاران با آنها روبرو شوند.
برای موفقیت در دریافت ویزای طلایی پرتغال، آگاهی از این چالشها و مسائل حقوقی و انجام برنامهریزی دقیق و مشاوره با متخصصان و وکلای مهاجرتی دفتر نیکان مهاجر در تماس باشید، ما در کنار شما هستیم از ابتدا تا زمان دریافت اقامت دائم و شهروندی.
نقش ویزای طلایی پرتغال در جذب سرمایهگذاری خارجی
ویزای طلایی پرتغال (Portugal Golden Visa) برنامهای برای جذب سرمایهگذاری خارجی است که از سال 2012 آغاز شد. این برنامه به افراد غیراتحادیه اروپا امکان اقامت در پرتغال را از طریق سرمایهگذاری در املاک، ایجاد مشاغل یا انتقال سرمایه میدهد.
نقشهای کلیدی در جذب سرمایهگذاری خارجی:
- جذب سرمایه در بخش املاک: خرید املاک یکی از محبوبترین گزینهها است و به رونق بازار املاک کمک میکند.
- توسعه اقتصادی: سرمایهگذاری در مشاغل محلی یا پروژههای دولتی باعث ایجاد شغل و رشد اقتصادی میشود.
- جذب نیروی ماهر و کارآفرینان: امکان اقامت و سفر آزادانه در شنگن برای سرمایهگذاران جذاب است.
این برنامه پرتغال را به مقصدی مهم برای سرمایهگذاران خارجی تبدیل کرده است.
مقایسه ویزای طلایی پرتغال با سایر ویزاهای کشورهای مختلف
ویزای طلایی یکی از محبوبترین برنامههای مهاجرتی برای افرادی است که به دنبال اقامت در یک کشور خارجی از طریق سرمایهگذاری هستند. کشورهای متعددی از جمله پرتغال، اسپانیا، یونان و قبرس برنامههای مشابهی ارائه میدهند، اما هر کدام از این برنامهها ویژگیها، شرایط و مزایای خاص خود را دارند. در این مقاله، ویزای طلایی پرتغال با سایر برنامههای مشابه در کشورهای مختلف مقایسه میشود.
شاخص مقایسه | کشورهای مورد مقایسه | |||
پرتغال | اسپانیا | یونان | قبرس | |
مدت زمان مورد نیاز برای شهروندی | بعد از 5 سال اقامت | حداقل 10 سال اقامت | به تنهایی موجب شهروندی نمیشود و متقاضی باید شرایط لازم را رعایت کند | برنامه در حال حاضر متوقف شده است. |
حداقل سرمایهگذاری مورد نیاز | 350 تا 500 هزار یورو | 500 هزار یورو | 250 هزار یورو | 2 میلیون یورو |
الزامات حضور فیزیکی | اقامت تنها 7 روز در سال الزامی است | حداقل 6 ماه اقامت در سال | الزامی به حضور فیزیکی نیست | برنامه در حال حاضر متوقف شده است. |
دسترسی به منطقه شینگن | تمام کشورهای ذکرشده عضو منطقه شینگن هستند و ویزای طلایی این کشورها به متقاضیان امکان میدهد به کشورهای عضو شینگن بدون نیاز به ویزا سفر کنند. | |||
هزینههای زندگی و مالیات | هزینه زندگی نسبتا پایین | بالاتر از هزینه در کشور پرتغال | سیستم مالیاتی پیچیده و هزینه زندگی پایین | نرخ مالیات و هزینه زندگی متوسط است |
تنوع گزینههای سرمایهگذاری | سرمایه گذاری در املاک و مستقلات، سرمایهگذاری در صندوقهای سرمایهگذاری و حمایت از پروژههای فرهنگی | خرید املاک | خرید املاک | برنامه در حال حاضر متوقف شده است. |
سوالات متداول درباره ویزای طلایی پرتغال
مدارک مورد نیاز برای دریافت ویزای طلایی کشور پرتغال در سال 2025 چیست؟
برای درخواست ویزای طلایی پرتغال، مدارک زیر معمولاً لازم است:
- پاسپورت معتبر
- مدارک مربوط به سرمایهگذاری (مانند قرارداد خرید ملک یا مدارک سرمایهگذاری در صندوق)
- گواهی عدم سوءپیشینه
- مدارک مالی برای اثبات منبع درآمد
- بیمه سلامت معتبر
- عکس بیومتریک
چه نوع سرمایهگذاریهایی برای دریافت ویزای طلایی مورد قبول است؟
برخی از گزینههای سرمایهگذاری برای دریافت ویزای طلایی شامل موارد زیر است:
- خرید ملک به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو یا ۳۵۰ هزار یورو برای املاک بازسازیشده.
- سرمایهگذاری حداقل ۵۰۰ هزار یورو در یک صندوق سرمایهگذاری.
- ایجاد حداقل ۱۰ شغل در پرتغال.
- سرمایهگذاری حداقل ۱.۵ میلیون یورو در اقتصاد پرتغال.
- حمایت از پروژههای علمی، تحقیقاتی یا هنری.
ویزای طلایی پرتغال چیست؟
ویزای طلایی پرتغال یک برنامه اقامت مبتنی بر سرمایهگذاری است که به اتباع خارجی اجازه میدهد از طریق سرمایهگذاری در این کشور اقامت موقت دریافت کنند. این ویزا مناسب افرادی است که به دنبال اقامت در اروپا و دسترسی به مزایای کشورهای عضو اتحادیه اروپا هستند.
چه کسانی واجد شرایط دریافت ویزای طلایی پرتغال هستند؟
هر شخصی که خارج از اتحادیه اروپا باشد و بتواند سرمایهگذاری مورد نیاز این برنامه را انجام دهد، واجد شرایط است. این افراد باید مدارکی نظیر پاسپورت معتبر، سوابق کیفری پاک و مدارک مالی برای اثبات منبع سرمایه ارائه دهند.
مزایای دریافت ویزای طلایی پرتغال چیست؟
ویزای طلایی پرتغال مزایای متعددی دارد، از جمله:
- امکان سفر بدون ویزا به کشورهای حوزه شینگن.
- عدم نیاز به اقامت دائم در پرتغال (تنها نیاز به اقامت حداقل ۷ روز در سال).
- امکان همراهی اعضای خانواده.
- دسترسی به سیستم آموزشی، بهداشتی و سایر خدمات عمومی پرتغال.
- امکان درخواست شهروندی پس از ۵ سال.
آیا میتوانم با ویزای طلایی کار یا تحصیل کنم؟
بله، دارندگان ویزای طلایی مجاز به کار، تحصیل و انجام فعالیتهای تجاری در پرتغال هستند. این یکی از مزایای کلیدی این برنامه است.


